Estimation théorique
Allée de la Bégude,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Bégude,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-02 | 19 | ALL DU RELAIS | 4 | 96 | 556 | 337000€ | 3510€ |
2021-01-18 | 11 | ALL DE LA BEGUDE | 5 | 170 | 1330 | 480500€ | 2826€ |
2020-10-07 | 125 | AV DE MARSEILLE | 4 | 88 | 0 | 352000€ | 4000€ |
2020-06-30 | 121 | AV DE MARSEILLE | 4 | 105 | 1206 | 397750€ | 3788€ |
2020-10-16 | 121 | AV DE MARSEILLE | 4 | 105 | 600 | 440000€ | 4190€ |
2021-07-29 | 86 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 90 | 218 | 328240€ | 3647€ |
2020-01-07 | 78 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 95 | 251 | 261000€ | 2747€ |
2019-06-05 | 108 | RUE DES PERGOLAS | 5 | 82 | 108 | 247550€ | 3019€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 168 | 294500€ | 3825€ |
2021-11-05 | 76 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 82 | 206 | 367000€ | 4476€ |
2022-04-01 | 90 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 167 | 268000€ | 3481€ |
2021-03-24 | 74 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 82 | 141 | 283000€ | 3451€ |
2020-06-25 | 72 | RUE DES PERGOLAS | 5 | 82 | 145 | 279400€ | 3407€ |
2019-08-30 | 92 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 158 | 235000€ | 3052€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 122 | 257500€ | 3344€ |
2020-06-03 | 98 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 144 | 275000€ | 3571€ |
2023-04-11 | 39 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 182 | 345000€ | 4481€ |
2019-10-11 | 96 | RUE DES PERGOLAS | 3 | 63 | 145 | 249000€ | 3952€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 188 | 277000€ | 3597€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 187 | 354500€ | 4604€ |
2019-08-22 | 33 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 133 | 246400€ | 3200€ |
2022-12-05 | 34 | RUE DES PERGOLAS | 3 | 63 | 147 | 286070€ | 4541€ |
2020-06-01 | 28 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 210 | 276390€ | 3589€ |
2020-07-01 | 56 | RUE DES PERGOLAS | 5 | 94 | 153 | 273000€ | 2904€ |
2021-07-19 | 42 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 168 | 299000€ | 3883€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES PERGOLAS | 3 | 63 | 155 | 285000€ | 4524€ |
2023-04-27 | 50 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 82 | 145 | 314800€ | 3839€ |
2019-10-01 | 9001 | LOT LA CABRO D OR | 4 | 99 | 1060 | 394900€ | 3989€ |
2021-07-23 | 97 | AV DE MARSEILLE | 4 | 85 | 500 | 398550€ | 4689€ |
2022-08-22 | 3 | ALL DE LA ROQUEBROU | 4 | 94 | 0 | 520000€ | 5532€ |
2019-10-31 | 38 | RUE GASTON DE SAPORTA | 3 | 78 | 484 | 325000€ | 4167€ |
2021-02-26 | 1 | ALL DE LA ROQUEBROU | 4 | 84 | 0 | 314500€ | 3744€ |
2019-09-27 | 1 | ALL DE LA ROQUEBROU | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2021-01-18 | 39 | RUE PIERRE BLANCARD | 4 | 77 | 102 | 227450€ | 2954€ |
2023-03-03 | 5 | ALL DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 80 | 283 | 362000€ | 4525€ |
2021-09-14 | 1 | ALL DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 82 | 322 | 352000€ | 4293€ |
2022-07-12 | 3 | IMP JOSEPH LAMBOT MIRAVAL | 3 | 61 | 227 | 299000€ | 4902€ |
2020-01-20 | 1 | ALL CLARIS DE FLORIAN | 4 | 89 | 446 | 431400€ | 4847€ |
2021-08-02 | 2 | ALL DES JARDINS DE BEL AIR | 5 | 99 | 517 | 404000€ | 4081€ |
2022-04-21 | 32 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 5 | 115 | 521 | 300000€ | 2609€ |
2020-11-19 | 44 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 5 | 112 | 383 | 365150€ | 3260€ |
2022-01-24 | 10 | IMP L EAU VIVE | 4 | 88 | 516 | 379000€ | 4307€ |
2021-10-12 | 15 | LOT DU PAS DU BOEUF | 5 | 113 | 975 | 400000€ | 3540€ |
2019-09-17 | 21 | LOT DU PAS DU BOEUF | 5 | 145 | 691 | 389000€ | 2683€ |
2021-04-15 | 1 | IMP DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 71 | 114 | 270000€ | 3803€ |
2022-03-22 | 10 | ALL DES JARDINS DE BEL AIR | 4 | 88 | 476 | 420000€ | 4773€ |
2020-05-29 | 5 | IMP DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 71 | 98 | 244000€ | 3437€ |
2022-08-12 | 3 | IMP JEAN VEZIEN | 4 | 85 | 357 | 415000€ | 4882€ |
2022-06-14 | 26 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 4 | 86 | 442 | 379000€ | 4407€ |
2022-12-09 | 17 | RUE GASTON DE SAPORTA | 5 | 92 | 181 | 286000€ | 3109€ |
2020-02-07 | 37 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 4 | 84 | 186 | 287000€ | 3417€ |
2023-02-10 | 31 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 4 | 84 | 166 | 325000€ | 3869€ |
2021-02-18 | 8 | IMP JEAN VEZIEN | 4 | 77 | 140 | 283600€ | 3683€ |
2022-11-24 | 16 | LOT DU PAS DU BOEUF | 5 | 115 | 999 | 560000€ | 4870€ |
2020-09-04 | 1 | IMP L EAU VIVE | 5 | 99 | 495 | 350000€ | 3535€ |
2020-09-23 | 9 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 145 | 305000€ | 3961€ |
2021-08-31 | 4 | IMP DU COLONEL FABIEN | 5 | 120 | 983 | 495000€ | 4125€ |
2022-03-07 | 3 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 92 | 145 | 264200€ | 2872€ |
2022-11-22 | 6 | IMP JOSEPH MARIE JACQUARD | 4 | 83 | 122 | 302750€ | 3648€ |
2021-03-01 | 13 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 4 | 84 | 157 | 237000€ | 2821€ |
2020-09-07 | 9853 | RTE DE LA SEDS | 3 | 90 | 62 | 130000€ | 1444€ |
2020-08-31 | 1 | ALL OLIVIER DE SERRES | 5 | 92 | 245 | 155000€ | 1685€ |
2020-07-02 | 9 | MTE DE L ARDALHO | 4 | 115 | 552 | 435000€ | 3783€ |
2022-09-12 | 17 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 169 | 276000€ | 3584€ |
2021-07-30 | 7 | RUE GASTON DE SAPORTA | 3 | 69 | 183 | 252524€ | 3660€ |
2019-07-29 | 9 | RUE GASTON DE SAPORTA | 3 | 69 | 167 | 220000€ | 3188€ |
2021-07-26 | 6 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 251 | 360000€ | 4675€ |
2021-12-21 | 12 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 78 | 138 | 288990€ | 3705€ |
2022-08-12 | 2 | ALL JEAN ALTHEN | 4 | 70 | 347 | 371800€ | 5311€ |
2022-03-29 | 3 | IMP CHRISTOPHE VEYRIER | 4 | 100 | 265 | 274000€ | 2740€ |
2019-05-28 | 6 | ALL JEAN ALTHEN | 5 | 100 | 394 | 297000€ | 2970€ |
2021-08-05 | 91 | AV DE MARSEILLE | 4 | 88 | 500 | 326700€ | 3713€ |
2020-02-07 | 417 | LA TUILIERE | 3 | 50 | 555 | 365600€ | 7312€ |
2023-06-12 | 341 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 60 | 278 | 335000€ | 5583€ |
2020-01-31 | 137 | RUE BACHELIER LEOPOLD BERENGER | 4 | 90 | 204 | 312000€ | 3467€ |
2023-03-30 | 4 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 83 | 130 | 299000€ | 3602€ |
2020-06-16 | 52 | ALL JEAN ALTHEN | 4 | 83 | 191 | 247000€ | 2976€ |
2019-09-25 | 104 | AV DE MARSEILLE | 3 | 90 | 515 | 360000€ | 4000€ |
2021-07-29 | 104 | AV DE MARSEILLE | 3 | 90 | 515 | 394000€ | 4378€ |
2022-09-05 | 85 | AV DE MARSEILLE | 5 | 162 | 516 | 260000€ | 1605€ |
2021-10-15 | 13 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 90 | 364 | 365000€ | 4056€ |
2022-12-23 | 85 | AV DE MARSEILLE | 5 | 142 | 1439 | 608000€ | 4282€ |
2021-06-17 | 85 | AV DE MARSEILLE | 6 | 152 | 1755 | 450000€ | 2961€ |
2021-12-21 | 9 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 88 | 401 | 375000€ | 4261€ |
2020-06-09 | 21 | ALL DES TUILIERS | 4 | 77 | 110 | 269000€ | 3494€ |
2019-07-16 | 5 | ALL JEAN SANDOZ | 5 | 90 | 366 | 360000€ | 4000€ |
2020-10-09 | 127 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 123 | 286450€ | 4407€ |
2021-07-29 | 24 | CHE DE LA FRESCOULE | 5 | 221 | 762 | 648141€ | 2933€ |
2021-08-25 | 33 | ALL DES POTIERS | 4 | 77 | 148 | 273500€ | 3552€ |
2022-04-27 | 102 | AV DE MARSEILLE | 4 | 153 | 1531 | 700000€ | 4575€ |
2020-02-24 | 119 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 107 | 273000€ | 4200€ |
2020-11-03 | 6 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 85 | 413 | 310770€ | 3656€ |
2021-10-20 | 6 | ALL DES TUILIERS | 4 | 77 | 83 | 295000€ | 3831€ |
2021-11-08 | 16 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 62 | 495 | 310000€ | 5000€ |
2019-12-05 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 250000€ | 2688€ |
2020-09-15 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 275000€ | 2957€ |
2022-04-11 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 318000€ | 3419€ |
2019-06-24 | 23 | ALL DES POTIERS | 4 | 78 | 149 | 256000€ | 3282€ |
2020-12-17 | 2 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 129 | 257000€ | 2763€ |
2020-10-26 | 10 | LA TUILIERE | 4 | 77 | 149 | 242500€ | 3149€ |
2020-10-21 | 109 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 66 | 138 | 267400€ | 4052€ |
2023-05-30 | 28 | CHE DE LA FRESCOULE | 5 | 104 | 720 | 435200€ | 4185€ |
2019-09-06 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 500 | 346000€ | 4325€ |
2020-08-31 | 13 | AV JEAN ETIENNE CONSTANT | 4 | 82 | 185 | 223000€ | 2720€ |
2021-07-12 | 17 | RUE JEAN ETIENNE CONSTANT | 4 | 82 | 164 | 288000€ | 3512€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DES MALONS | 4 | 77 | 129 | 317000€ | 4117€ |
2019-05-15 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 500 | 300700€ | 3007€ |
2022-10-24 | 3 | ALL DES POTIERS | 3 | 63 | 89 | 290900€ | 4617€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 5 | 100 | 456 | 382000€ | 3820€ |
2021-01-04 | 4 | RUE JOSEPH BERANGER | 4 | 77 | 112 | 273000€ | 3545€ |
2021-11-26 | 2 | IMP DU CAPORAL CHEF LOPEZ | 6 | 133 | 554 | 396500€ | 2981€ |
2019-09-12 | 4 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 80 | 444 | 257500€ | 3219€ |
2019-07-10 | 10 | RUE JOSEPH BERANGER | 4 | 77 | 244 | 268450€ | 3486€ |
2019-07-17 | 5 | ALL DES CARRIERS | 4 | 74 | 28 | 290000€ | 3919€ |
2021-04-13 | 24 | ALL DES RESTANQUES | 4 | 91 | 305 | 355000€ | 3901€ |
2021-12-21 | 1 | ALL BERNARD IMBERT | 4 | 89 | 63 | 283000€ | 3180€ |
2022-04-06 | 68 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 132 | 275000€ | 3438€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 83 | 158 | 309000€ | 3723€ |
2020-03-10 | 81 | AV DE MARSEILLE | 5 | 104 | 1385 | 473000€ | 4548€ |
2020-06-16 | 3 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 89 | 474 | 311800€ | 3503€ |
2022-03-17 | 52 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 36 | 296000€ | 3700€ |
2020-10-01 | 1 | ALL DES RIBES | 4 | 76 | 143 | 305000€ | 4013€ |
2020-08-10 | 16 | ALL DE LA MONTAGNIERE | 4 | 83 | 176 | 253000€ | 3048€ |
2019-06-26 | 26 | ALL DU VENT DES DAMES | 4 | 85 | 182 | 302000€ | 3553€ |
2019-06-28 | 30 | ALL DE LA MONTAGNIERE | 4 | 85 | 354 | 285600€ | 3360€ |
2022-04-11 | 43 | ALL DE LA MONTAGNIERE | 4 | 85 | 554 | 345000€ | 4059€ |
2022-09-06 | 9348 | AV DE MARSEILLE | 4 | 98 | 925 | 486000€ | 4959€ |
2020-06-30 | 2 | PL CANTO PERDRIX | 5 | 100 | 265 | 330000€ | 3300€ |
2023-02-17 | 2 | PL CANTO PERDRIX | 5 | 100 | 265 | 437810€ | 4378€ |
2023-01-05 | 51 | ALL DES RESTANQUES | 3 | 63 | 91 | 260000€ | 4127€ |
2020-12-02 | 42 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 123 | 172 | 326000€ | 2650€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DU BRUSQUIE | 6 | 135 | 604 | 485387€ | 3595€ |
2019-11-12 | 53 | ALL DES RESTANQUES | 3 | 63 | 96 | 218000€ | 3460€ |
2021-06-24 | 7 | RUE DE LA BONNE PLAINE | 5 | 98 | 179 | 336000€ | 3429€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU KAOLIN | 4 | 83 | 161 | 285000€ | 3434€ |
2023-05-23 | 77 | AV DE MARSEILLE | 4 | 114 | 934 | 417000€ | 3658€ |
2019-09-06 | 47 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 215 | 271150€ | 3013€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DU BONHEUR | 3 | 61 | 130 | 245000€ | 4016€ |
2022-03-16 | 38 | RUE DU KAOLIN | 4 | 83 | 194 | 333300€ | 4016€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 113 | 113 | 288500€ | 2553€ |
2019-11-06 | 4 | PL DE L ARLESIENNE | 5 | 102 | 170 | 285000€ | 2794€ |
2021-10-25 | 4 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 96 | 225 | 342000€ | 3563€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DU SEPTENTRION | 3 | 67 | 164 | 299720€ | 4473€ |
2020-08-13 | 10 | ALL DES VENDANGES | 4 | 77 | 363 | 299300€ | 3887€ |
2019-09-12 | 39 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 245 | 273200€ | 3332€ |
2021-12-17 | 13 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 4 | 80 | 190 | 334308€ | 4179€ |
2020-06-02 | 3 | SQ DES ALBIZZIAS | 5 | 98 | 244 | 327920€ | 3346€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 6 | 100 | 92 | 275000€ | 2750€ |
2021-01-13 | 22 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 6 | 100 | 112 | 310500€ | 3105€ |
2023-01-20 | 62 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 100 | 165 | 353130€ | 3531€ |